10 نکته مهم در انتخاب خانه مناسب که حتما باید در نظر بگیرید

در صورت امکان، با یک مسکن کار کنید

کار با یک مشاور املاک باعث می شود به بهترین آپارتمان های موجود در بازار دسترسی داشته باشید، حتی گاهی اوقات حتی قبل از ورود به بازار. تامپسون می‌گوید: «در یک بازار اجاره‌ای رقابتی، مانند بازاری که در حال حاضر با آن روبرو هستیم، شما این مزیت را می‌خواهید.

هر شهر از نظر اینکه چه کسی هزینه‌های مسکن را پرداخت می‌کند و این هزینه چقدر است متفاوت است، بنابراین قبل از انجام تعهد از یک مشاور املاک بالقوه بپرسید تا بدانید در چه چیزی قرار دارید.

نگاهی به دفاتر املاک و مستغلات محلی

احتمالاً در حال حاضر با وسواس، سایت‌های اجاره‌ای مانند Zillow یا Redfin را برای یافتن فهرست‌های جدیدی که در دسترس قرار می‌گیرد، بررسی می‌کنید، اما علاوه بر پیمایش روزانه‌تان، در دفاتر املاک و مستغلات محلی‌تان بگردید.

در نیویورک، بسیاری از دفاتر املاک و مستغلات کنار خیابان هستند و فهرست‌های خود را در پنجره می‌گذارند تا بتوانید از آنجا عبور کنید و از اجاره‌ها و موجودی‌های موجود در بازار مطلع شوید.

به یاد داشته باشید که هیچ آپارتمانی عالی نیست

همانطور که هر قسمت از House Hunters به ​​شما یادآوری می کند، به ندرت یک آپارتمان تمام جعبه های شما را چک می کند. یکی که در حد بودجه است ممکن است فضایی برای راه اندازی دفتر کار در خانه شما نداشته باشد. یکی که خارج از محله دلخواه شما باشد ممکن است بهترین نور صبح را داشته باشد.

کولز می‌گوید: «قانونی که من سعی می‌کنم در شکار آپارتمان مانند زندگی به خاطر بسپارم، این است که کمال در راه نیست. “اگر منتظرش باشید و منتظرش باشید، بهترین فرصت ها از کنار شما خواهند گذشت. گفته می شود، بازار خود را بشناسید و اگر می توانید همیشه برای چیزی بهتر فشار بیاورید.

اطمینان حاصل کنید که مناطق مشترک در وضعیت خوبی هستند

یک واحد تمیز ضروری است، اما یک منطقه مشترک به خوبی نگهداری شده نیز ضروری است. تامپسون می‌گوید: «آنچه در خارج از واحد می‌گذرد معمولاً نشان‌دهنده خوبی از نحوه مراقبت از کل ساختمان است.

به دنبال استخوان های خوب باشید

با فرض اینکه طراحی داخلی برای شما ضروری است—شما در MyDomaine هستید، نه؟—به دنبال یک آپارتمان اجاره ای با ویژگی های معماری و تزئینات جالب باشید. به این ترتیب، وارد کردن شخصیت و سلیقه خود در فضا با بودجه بسیار آسان تر خواهد بود.

شما به سادگی آنچه را که در حال حاضر وجود دارد در مقابل واحدی تکمیل می‌کنید که در آن باید بانک را شکست دهید تا بهتر به نظر برسد.

ایمنی را در اولویت قرار دهید

ایمنی همیشه حرف اول را می زند، به ویژه در ساختمان های آپارتمانی. کاولز پیشنهاد می‌کند هنگام بازدید از آپارتمان‌های بالقوه این سؤال‌ها را از خود بپرسید: آیا معابر تمیز و باز هستند؟ دوربین های فیلمبرداری کجا هستند؟ چه کسی می تواند آمدن و رفتن تو را ببیند؟ یک ساختمان خوب یک ساختمان امن است.

خوب یا بد (اما امیدواریم بیشتر برای بهتر شدن!)، بخشی از زندگی آپارتمان نشینی اجتماعی است: داشتن همسایه و خوب بودن. نیازی نیست که با همسایگان خود طرفدار BFF باشید، اما باید نام و شماره تلفن یکدیگر را بدانید. امنیت در اعداد وجود دارد.

به دل خود اعتماد کنید

ضرب المثل “میدونی وقتی میدونی” برای پیدا کردن یک آپارتمان اجاره ای بسیار کاربردی است. به غریزه خود اعتماد کنید که آیا یک فضا برای شما مناسب است یا نه، حتی اگر به کمی صیقل دادن، به روز رسانی یا تزریق شخصیت نیاز داشته باشد.

تامپسون می‌گوید: «اغلب متوجه می‌شوم که مشتریان من داستان‌هایی در مورد اینکه چگونه وقتی وارد یک فضا می‌شدند، نور، پنجره‌ها، استخوان‌های آپارتمان را دوست داشتند، تعریف می‌کنند، اما البته نیاز به به روز رسانی بسیار زیادی داشتند. یک لایه رنگ تازه و دکور تازه فضایی را که می‌دانستید فضایی برای شماست زنده می‌کند.

جریان آپارتمان را در نظر بگیرید

کولز می گوید: «استفاده کارآمد از فضا ضروری است. قبل از امضای روی خط نقطه چین، مطمئن شوید که پلان زمین و مقدار کلی متراژ مربع برای نیازهای شما مناسب است. تامپسون می‌گوید: «یک آپارتمان به سبک استودیویی ممکن است برای یک مجرد عالی باشد، اما یک خانواده چهار نفره به چیزی با اتاق‌های بیشتر و فضاهای مشخص نیاز دارد.

فهرستی از موارد غیر قابل مذاکره ایجاد کنید

قبل از اینکه قدم به یک آپارتمان بالقوه بگذارید، دو لیست ایجاد کنید: یکی از موارد غیرقابل مذاکره و دیگری از افراد خوش دست. این لیست‌ها شما را در حین پیمایش زیلو و نمایش‌های حضوری در اواخر شب متمرکز و بر روی کارها نگه می‌دارند، بنابراین از یک آپارتمان نوساز (با سالن بدنسازی و استخر!) که خارج از بودجه شما است یا کور شده است، خیره نمی‌شوید. توسط فضایی پر از پرچم های قرمز اما از نظر معماری زیبا.

در حالی که فهرست‌های همه افراد متفاوت به نظر می‌رسد، کولز برای خودش چند مورد غیرقابل مذاکره دارد. او می‌گوید: «برای من، نور عالی بر تمام نگرانی‌های دیگر آپارتمان‌نشینی غلبه می‌کند. “یک آپارتمان، صرف نظر از اندازه آن، باید در هر اتاق یک پنجره داشته باشد – بله، از جمله حمام!” دیگر او باید داشته باشد؟ کولز می گوید: «کمد، کمد، کمد. “شوخی نیست. تو آنها را می‌خواهی.»

مراقب پرچم های قرمز باشید

تامپسون می‌گوید مهم‌تر از همه، شما می‌خواهید مطمئن شوید که فضایی که در آن زندگی می‌کنید از نظر ساختاری سالم است، با تمام عملکردهایی که برای زندگی روزمره خود به آن نیاز دارید. از پرچم‌های قرمز رنگ مانند شکاف‌های بزرگ در دیوارها، لکه‌های آب (که نشان‌دهنده نشتی احتمالی یا مشکلات لوله‌کشی است)، پنجره‌های آب‌کشی، یا سایر موارد جدی و گران‌قیمت اجتناب کنید.

ساختار مهم است، اما کارایی یک فضا به خاطر قبوض آب و برق شما نیز مهم است. پنجره های کشیده به این معنی است که شما مجبور خواهید بود گرما را در زمستان پمپاژ کنید یا در تابستان بسیار بیشتر از سیستم تهویه مطبوع استفاده کنید. همه چیز اضافه می شود!